色々甘かったです。
いっぺん頭を丸坊主にして、再度スタートします！
家探しをするにあたって譲れる条件・譲れない条件をもういちどまとめていこうかなと思います。
- 家賃
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60000円台前半くらいまで。
最初は70000円台くらいまでならいけるかと思ってましたが、僕の現在の収入では色々厳しい。
（今年の源泉徴収票では春にお休みしてた分で額面が減ってるのがちょっと不安）
そもそも審査が通るかどうかすら怪しいとのこと。
ここらへんからしてもう自分の甘さが出てきてしまってます・・・
礼金・敷金はむしろ常識の範囲内で払いたいと考えています。
これは住民の質を保障する大事なお金だと考えてます。
（敷金礼金0円物件は上記な理由でオススメしないと不動産屋さんからも教えてもらいました。）
敷金は、修繕費などのお金の先払いか後払いかなのでこだわりはないです。
どっちにせよお金は同額かかりますし。 - 部屋の向き
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南向き、または東向きで向かいの建物に太陽光を遮られないこと。
太陽にあたって目覚めるのがよいと色々な方に教えていただいております。
あと、母から西向きだけは絶対に駄目と凄く言われました。
西向きは物が腐るそうです。
家賃が安くなるというメリットもあるそうだけど、日光には代えられません。 - 部屋の階層
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3階以上。
日当たりの関係から出来れば3～6の間が安心ですが、家賃と要相談ですね。
最上階は色々メリットもあるでしょうが、お家賃もあがることが多いですし夏は暑くなるとのことでできれば避けたいかも？
（パソコンとかあるとどうしても不安ですからね・・・） - 部屋の広さ
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ベッドとパソコン机、あと来客用のスペースが確保できればとりあえず贅沢は言いません。
が、できれば7畳↑がいいですね・・・
たまにリノベーション物件とかでめっちゃ広くてお安いお部屋がありますが、一度内覧した結果僕の手には負えないということでNGにしました。
あとはそれなりのクローゼットがちゃんとあれば。 - キッチン
- IH・ガスで、できれば2口コンロ、電熱不可、レンジフードの有無は部屋の条件がよければ譲ってもいいかも？
- バストイレ洗面所
- バスとトイレ別は必須、あとトイレはウォシュレット設置可能であること。
洗面所独立も必須としたいとこですが、こちらも部屋の条件が良ければバスと一体型でもいいと思ってます。
当初はバストイレ別、洗面所独立だけで探してましたが、お安くなるのであれば検討しようかと。
洗濯機はこれはやっぱり室内ですなー。 - 駅から徒歩
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サイト上で検索する数値なら10分（この場合実際は13～15分までくらいなら許容）
実際歩いてみると、10分～15分圏内ならそれなりに苦痛なく歩ける感じです。
駅近くはNGで、それなりに離れてるほうが静かだというのもメリット。
あと僕は割りと歩くの早いです（ぇ - 建築構造
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鉄筋コンクリート1択！理由は僕がけっこう音を立てるタイプだから！
ですが、鉄筋並みに防音対策がされている物件であるならALCに限り鉄骨でもいいかも？
とはいえ、やっぱ色々心配性なので鉄筋がいいですね。
ここはトラブルのもととなる要素でもあるので妥協はしたくないです！
とりあえずこんな感じでしょうか？